新築マンション見学②ディアスタ鷺沼
２軒目に見に行った新築マンションはディアスタ鷺沼。
2020年8月の訪問です。
- 所在地 川崎市宮前区有馬1丁目
- 交通 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分／東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分
- 築年月 2020年2月
- 総戸数 83戸
- 平均価格／平均坪単価(*1) 5,900万円台／260万円台
- 売主 JR西日本プロパティーズ株式会社
(*1)マンションエンジンより引用
最寄り駅の宮前平（みやまえだいら）駅は田園都市線の各駅停車駅ですが、
隣の鷺沼（さぎぬま）駅は急行停車駅であり、始発電車も出ている駅です。
鷺沼駅前は再開発が予定されており、タワーマンションが2棟建ち、現在宮前平ある区役所や図書館、市民館が移転してくる計画になっています。
また、宮前区全体が教育レベルの高いエリアであり、公立小学校の評判も良いところばかりです。
住環境、教育環境が良く、今後の発展が期待できる街として視野に入れています。
SUUMOで見た建物の外観写真と、収納スペースの多さに魅力を感じてモデルルーム訪問を決めました。
真夏の日差しが照りつける中、鷺沼駅からなだらかだけど長い坂道を下っていき、物件に到着。周辺は静かな住宅街です。
写真で見たとおりの、白を基調とした落ち着いた佇まいの素敵な外観が目を引きます。
デザインにこだわって設計されており、エントランス前には水の流れるアクアウォール、エントランスホールの奥にもアクアテラスという水盤があります。
また、エントランスホールのグリーンは「parkERs（パーカーズ）」という、青山フラワーマーケットの空間デザイン事業部が監修しているとのこと。
私たちが訪問したマンションで、後にも先にもこれほどデザイン性の高い物件はありません。
（参考：ディアスタ鷺沼 | 実績紹介 | 横浜の総合建設業【風越建設株式会社】）
こちらも完成済みの物件ですでに入居も始まっていたため、販売している部屋は残りわずかでした。
3LDKの部屋を2～3パターン見せてもらいました。
最近流行りの白系の床材で室内も明るい雰囲気です。
ディスポーザー、食洗器、天然御影石キッチンカウンター、手洗いカウンター付きタンクレストイレなど、欲しい設備はだいたい揃っていました。
収納はやはり充実していて、一般的なマンションの収納率が約8%のところ、当物件は9.84%だそう。
ウォークインクローゼットや奥行きのある布団収納庫、玄関横やテラスにトランクルームもありました。
我が家は荷物がたぶん多めなので、収納の多い物件には心惹かれます。
肝心の価格ですが、いいなと思った部屋は5500万円前後だったかと記憶しています。
予算の範囲内で、現実的な価格です。
「今思えば良い物件だったよね」と夫婦で話したりもするディアスタ鷺沼ですが、購入に至らなかったのは、
物件から駅、小学校、スーパー等どこに行くにもやや遠く、坂があって生活が大変そうだと当時は感じたからです。
田園都市線沿線ならあれくらいの坂は普通だったな…と今となっては思うのですが。。
